房地产金融服务费列支，房地产金融服务费列支什么科目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产金融服务费列支的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产金融服务费列支的解答，让我们一起看看吧。

请问现在热播的电视剧《安家》为什么房屋中介是按照百分比收取服务费？

中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

依据《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收；

实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

扩展资料

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第一条规定：

提房产中介，首先脑海中浮现出那些骚扰电话，和那些无休止缠着你买房中介人。只要你有购房或者卖方的信息，这些搜捕信息敏感的中介人总会想方设法收集到你的信息，然后对你实施轮番轰炸，直到拿下你这个客户。众周所知，房产中介的收入是按照房产总价值的百分比收取的。各个地方又有不同。买一套房子房产中介费是总房产价值的2%，其实对于上海的房价来说，中介费也是很客观的。对于二三线城市来说中介费也是不小的数目。比如山东济宁这个三线城市，一套房子一般在七八十万到一百多万，取中间值按照100万元算，按照上海中介收取佣金的比例，那也是两万元的中介费。按照这个收入算，一年卖十套房子，加上贷款费什么的，也是二十多万的收入。以上讨论的是买卖房子，并没有说到租赁房子。租赁房屋一般是押一付三，收取房产租赁费每月的50%，也就是说你租赁一套房子每月租金是2000元，那么就收取你中介费用为1000元。签合同，走正规租赁程序。

选择行业很关键，尤其是北上广深这样的一线城市，只要你选择了房产中介这一个行业，你的奋斗，你的努力，你的坚持，还有你的运气，记住，努力奔跑的人运气不会太差。

关于房产中介的收费标准是有着法律规定的，只要收取的费用不超过法律规定就是可以的。

国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知，第6条规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％至2.5％计收。

　　实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

　　对经济特区的收费标准可适当的规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

所以徐文昌收两个点。是符合国家规定的。

希望我的回答对你提问有所帮助。

看了这部剧的朋友们或者还不了解，这部剧是贴近生活走进生的精彩的演绎的，其实在我们现实中，买卖房子都是有服务费的，只是因为各地区政策不一样，收费的标准也是不一样的。

其实我们想想如果卖房子只能固定的佣金，业务员是不会给你往高卖的，但有了服务费就不一样了，他们会帮您太高房子价值，在原有服务上更加合理化。

毕竟买卖房子毕竟对绝大多数人一生中的重要的事情，因为选址，交通是不是便利，楼层是不是合理，装修怎么样等等要素，而按比例收取服务费不仅给业务员带来了收入也给顾客带来了更优质的服务，这就和公司计件工资是一样的道理，站在房产中介公司的角度想想如果按照这样的方式管理会很轻松，如果按照固定收入，业务员会混日子。

通过以上分析就知道为什么大部分房产中介会选择服务费的管理模式了吧。

法拍房都需要交什么税？

契税(买方承担)：唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%，90平以上的为1.5%2：非首套住宅统一都是3%（不管面积）个人所得税（卖方承担）：1、满五唯一住房，免征（房主必须本人到场承诺）2、其他情况，拍卖房产为3%增值税及附加（卖方承担）：1：普通住宅满两年以上，免征 2：普通未满两年，房价全额X5.65%，非普通未满两年全额x5.65%，满两年差额X5.65%。买方契税不变（同上）卖方就没个税了，增值税及附加为差额的5.6%，然后多了一项土地增值税：成交价X5%或（转让收入-扣除项目金额）乘以四级超率累进税率）扩展资料购买法拍房注意环节：1、竞买人应当向当地人民法院(法拍房 统一账号)交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之十。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；网络交纳保证金人数1人，就可以举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款， 其他竞买人交纳的保证金在 三-五个工作日内退还。3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。4、拍卖机构应在拍卖成交后几个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。6、支付拍卖机构服务费。服务费包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用。如果通过二手房中介签约的客户，客户还要支付中介费。7、受人全额交付价款后，法院业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍 卖的过程就算完成了。参考资料来源：阳光热线问政平台-只有购房合同的司法拍卖房过户税费问题

到此，以上就是小编对于房地产金融服务费列支的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产金融服务费列支的2点解答对大家有用。