金融服务强力支持，金融服务强力支持措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融服务强力支持的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金融服务强力支持的解答，让我们一起看看吧。

浅谈房地产和金融行业的关系，房地产能离开金融手段吗？

从现在的发展现状来看整个房地产行业与金融行业的关系，在规模化和繁荣的背景下，说它们是是鱼与水关系也不过分。楼市的繁荣发展离不开金融业的大力支持，同时地产行业生产的物业又有金融化的趋势。

一、房地产离不开金融行业的支持。

无论对开发商还是购房者来说，房地产行业都是一个资金密集型的行业，除了少量可以通过自筹资金解决以外，大部分的资金缺口都需要通过金融行业来解决。

据某投资银行的研究报告显示，针对地产企业端，仅统计了ABS、信贷、发债三种融资方式的存量规模，已经达到60万亿左右，如果再加上股市、信托与基金这些途径，测算数据为75万亿左右，而在截止到2018年年底的社会融资规模存量大约200万亿，对比这个数值，房地产一个行业的占比可以达到35%以上，从一个侧面反映了金融市场对房地产的支持力度，离开巨量资金的支持，房地产不可能有今天的繁荣局面。

而在另一个方面，对于购房者的支持主要是房屋信贷方面，现在按揭购房的这种方式已经成为主流的购房方式，据统计截止到2018年底39家银行的贷款规模合计为96.44万亿元，其中有31.67万亿元投向了房地产业，超过了1/3，而这其中投向零售端（房贷）的比例占据了大多数。没有银行的支持，很多人面对着高房价只能望房兴叹，能全款付清的人所占的比例不超过一半。离开金融的支持，需求端将会大受打击。

二、房地产有金融化的趋势。

现在的房产早已经不再是单纯的居住品，由于市场发展和金融的存在，使房产变现方便，具有投资或投机的功能，它的交易像极了金融市场的交易，比如首付20%，其作用相当于资本市场的5倍杠杆，对于投机客或者投资客来说，等于使用了20%的保证金买入了房产，在房产升值之后抛售获取利益，从这个角度上讲，房产也相当于一种金融产品。

而对于房企来说，他们的杠杆手段也是五花百门，地产项目的流转、融资、变现，甚至参与金融机构的组建，无不与金融行业息息相关。它们向金融方向的发展很明显。

总的来说，房地产行业与金融行业的关系非常密切，地产的发展非常需要金融行业的支持，而地产本身又在向金融产品的方向发展，在现在发展格局中，房地产与金融行业差不多就是鱼与水般的关系。

如果离开金融，房地产业几乎无法存在。

从房地产的销售这个层面上看，如果没有购房贷款，那么商品房将成为社会塔尖人群的特定商品，这群塔尖人群不仅要有足够的现金能买得起这些商品房，还得确保这些现金是闲钱，不用考虑这些资金的利息成本才行。若如此，当前房地产市场，我估计可以萎缩到现在的30%以下，交易总量减少70%以上。这个数据不只是来源于当前购房市场上一次性购房的比例，而是更低过这个数据，因为目前实际以一次性付款来购置物业的置业者实际上也收益于贷款按揭买房政策--很多都是将原有的物业卖掉，而买家也一般是通过贷款买房才可能将全款快速给到业主的。总之，即使仅仅谈房地产销售市场规模这一环，这个产业基本上就缩水一大半了。

从房地产开放这个层面上看，如果金融从经营贷、开发贷等各种形式各种开发环节下撤离的话，那么每个开发商都得全然地用自有资金去全款拿地、全款建房。这在十年前还不是问题，在目前地价和房价差距缩小的背景下，根本无法实现，因为目前的收益利润率在很多城市都非常低，能有个15%就不会错了，这些开发商基本上是靠的是内部收益率在拼绩效，也就是一元钱多长时间能回来，也即每一块钱的运作效率。如果没有金融，那么在作为资金密集型行业的地产行业里每一块钱的效率将成为各行各业里最低下的行业。这样基本就没有什么行业吸引力了，也不会有什么资本会注入到这个行业里了。又加上上述消费市场的塔尖化，则更是雪上加霜。

总体来说，金融本质就是跨期交易，房地产，有着周期长，资金密集的特点，如果没有金融，无论是在消费环节还是在开发环节，都是封喉之弊。

如果把我国的房地产市场比作是一架高速航行的飞机的话，那么金融则是引擎源源不断的动力。房地产行业是一个资金密集型的行业，没有金融的有力支持，房地产是不可能这样飞速发展的。房地产离开金融的支持将会变得寸步难行，房地产市场也只有在金融的杠杆作用下，才能有条不紊地发展。当整体消费不景气、投资放缓、国家经济处于低潮的时候，采取放松银根、降息的金融手段就能有效刺激投资市场，鼓励人们消费，拉动房地产市场的景气。房地产过热的时候，升息也就成为有效调控的最好方式之一。

房地产和金融是相互依存的行业，房地产也离不开金融手段。

简单而言，房地产开发离不开金融输血，房地产调控也需要金融手段，我们普通人买卖房地产也离不开金融。拿房地产开发的例子来说明：

从拿地到项目开发到卖房销售等都离不开金融的影子。拿地，在房地产政策宽松时，这之中一部分是开发商资金、一部分是银行资金。然后开发商通过银行开发贷或信贷、基金公司资金，进行项目建设，

等到房子建成后，购房者买房需要到银行做抵押贷款，国家也会随时根据楼市情况，进行调金融调控。比如通过上调房贷利率，比如限制房企的融资渠道等等。

2020年国家对实体店经济有哪些支持？

答：关于政府扶持实体店：

①2020年国家会扶持新型农业，尤其是会扶持实体经营。随着国家的快速发展，很多乡镇拆迁，集体土地被征用，农名种植面积减少。而对于现在的农村来讲，已经不像过去那样，家家户户都在土地上耕种。现在有很多农村家庭都已经放弃了土地种植，转而去从事其他的行业，大部分人是外出打工，当然也有一些是做生意或者是从事其他的工作。在这种情况下，农村的土地就出现了一定的抛荒现象。特别是山区农村，因为本来土地就不多，农民即使种着庄稼也挣不到什么钱，所以现在他们大多外出打工，因为在外面打工一年的收入，可以抵得上在家种地5年以上的收入。现在要求农村所有土地都不能进行抛荒，如果抛荒的话将受到一定的处罚。在这种情况下，有些农民为了避免处罚，但又不可能继续回农村种地，所以只能选择在农村土地上种植树木。从总体的情况来讲，将原有的粮食种植面积改为种植其他的树木，那么肯定会减少粮食的种植面积，也就是减少了粮食的收成。近5年来我国的粮食产量已经连续丰收，每年都在6.5亿吨以上，而2019年粮食的总产量，更是高达6.6亿吨。所以说，在一定情况下，农村分散的土地不种粮食，而种其他的树木并不会对我国粮食总产量产生太大的影响。但是这就要求农村的产业模式农业的产业结构要进行优化调整，要从分散种植逐步地向规模化集约化的方向发展，因为这才是未来农业发展的方向。那些不在种植的农民可以去安心的从事其他的工作，而还愿意继续种植的农民，又可以通过规模产出来获得更多的收益，同时也让粮食的产量保持在较高的水平上，能够满足我国的实际需求。所以这就需要国家加大扶持力度。②再加上本次新型冠状病毒疫情的世界性蔓延使得大家在食品卫生与安全方面上更加重视，财政补助项目要扶持纳入农业优势特色产业规划的产业。优先扶持以高效农业种养基地建设、农业新技术和新品种引进与推广、农业废弃物资源化利用等为主要内容的项目。③进一步加大财政贴息扶持力度，逐步减少对涉农企业的直接补助；鼓励与金融机构合作，大力扶持中小型农业经营主体，促进发展适度规模经营；国家一直高度关注农业，为了促进农业的快速发展，国家出台了很多财政补贴的项目。

到此，以上就是小编对于金融服务强力支持的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融服务强力支持的2点解答对大家有用。