连云港金融服务宣传片，连云港金融服务宣传片视频

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连云港现在适合买房吗？

不是适不适合，是买不买得起的问题。市区目前均价15000每平方，短期因为多地拆迁导致今年市区房价暴涨。未来一年，多头应还是处于强势。另外高铁近年也将通车，也将助推房价。再看空头，整个连云港轻重工业实体工厂并不多。本市普通工人工资偏低，3-4千元，长期购买力太弱。并且正在销售的，在建造中的，在捂盘的加起来的房子面积是大于刚需的。随着外地炒房者的退出，购买力疲弱，三到七年内将有价无量。七年后房价如何走得看国家政策。另外从明年下半年开始，股市又将进入慢牛趋势，将进一步吸走房地产中的热钱。对全国房市是是大利空。国家也越来越认识到制造业才是经济繁容之根本。目前已有局部城市政策在试探性打压房价。未来针对房价所实施的政策可能为以下三条:1.全国联网收取房产税。房产越多，税点越高。2.将中小学生入学条件放宽，租房者满足条件也可入学。2.房子未满十年不准买卖。如此房价必然归于理性，综上所述:为的孩子上学的有条件的钢需及早下手。但若首付都凑不齐，月存款三四千的家庭就别考虑了，做三十年房奴。人生还剩下什么。马云说八年后房价如葱。我在想，三十年后，刚还完贷款的你站在房子里，会不会为了当初的决定而悔恨呢？

20120棚改结束，最后接盘侠都没有了。没人接盘那么多房子谁买呢？再加上连云港一直在人口外流，特别是年轻人（高学历）外流非常严重。这种4线工资低的小城市说实话，房价暴跌不足为奇。房价暂时是跌不了，因为有拆迁户接盘。等3年过后就开始了

简单说，房价趋势，

短期看政策，例如2016年底到2017年上半年，连云港房价暴涨，很大因素是货币拆迁导致大量热钱进入房地产市场，短期供求不平衡造成，

中期看土地，目前开发商手里的地块，可开发量还比较充足，后市进一步看政府供地及开发商拿地热情，

长期看人口，连云港的交通条件改善后，有两种可能，一是人口回流，二是被大城市虹吸，关键看是否有好的企业和行业发展，连云港540万户籍人口，450万常住人口，90万人能回来，房价长期看好。

目前，整体市场横盘，略有阴跌，不着急可以等等，尽量买品牌房企项目，不要贪图小便宜，那么多烂尾楼在那，吸取教训。

不能炒股的思路来界定该不该买房，关键是你不买行不行？刚才有观点说等租购同权，你认为现实吗？退一步讲，即使能实现，什么时候？你的孩子等得起吗？这就是不买行不行的问题。另外，从价格上来说，随着水泥钢材甚至砖头等原材料价格上涨，工人工资，土地出让金……都在上扬，说白了，钱都不可遏止地一步步发毛，大家说能降价吗？能停止上涨就算烧八辈子高香了。我现在也没有属于自己的房子，但我正在努力争取！

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