金融资产服务中心出售房屋，金融资产服务中心出售房屋要交税吗

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银行打包出售的不良资产（贷款），什么价位，一个包多大金额？

最近几年市场行情不太好，很多企业借了银行的贷款之后到期了没法偿还是经常会发生的事情，目前很多银行都会有一些不良率，大多数银行的不良率基本上都是在1.5%~3%之间，有个别农商行不良率比较严重的，有可能达到10%以上。

对于贷款银行会分为5个等级，具体如下：

1、正常类：正常贷款简单来说就是债务人能够正常履行合同，没有出现逾期等其他意外情况，债务人还款能力充足，贷款损失的概率为0。

2、关注类：这种情况尽管债务人目前还正常在还款，有一定的债务偿还能力，但是其生产活动可能存在一些不利因素，如果这些不利因素持续存在，未来有可能会造成贷款出现逾期的情况。

3、次级类，次级类贷款是债务人的还款能力明显出现了问题，完全依靠其正常营业收入是无法足额偿还贷款本息的，即使执行担保也有可能出现一定的损失，损失的概率为30%~50%之间。

4、可疑类，可疑贷款是债务人到期之后无法足额偿还贷款本息，即便执行担保措施也会造成较大的损失，损失的概率在50%~75%之间。

5、损失类，损失类贷款简单来说就是借款人没有任何偿还能力，无论采取什么样的措施和履行什么样的程序贷款都注定要损失掉，这种损失的概率是75%~100%之间。

在这5类贷款等级当中只有次级类、可疑类和损失类才会被定义为不良资产，而最终银行会把这些不良资产拍卖掉的一般都是可疑类和损失类，这些贷款逾期超过一年以上仍然没法正常收回，银行才会把它们打包给资产管理公司。

很多债务人可能会有疑问，自己欠的是银行的钱，合同是跟银行签的，银行凭什么把自己的贷款转让给这些资产管理公司呢？这里面有什么法律和政策依据吗？实际上确实是有的。

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