金融行业为什么包括房地产，金融行业为什么包括房地产行业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融行业为什么包括房地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金融行业为什么包括房地产的解答，让我们一起看看吧。

金融危机爆发的原因是什么？

金融危机的定义是什么，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化。可能这样说比较难懂一点，我给你举个简单的例子。

两个人卖香蕉,每人一天卖10斤(因为整个烧饼需求量只有20斤),一元钱一斤,每天产值20元.后来两人商量,相互买卖100斤(甲向乙购买100斤,乙向甲购买100个斤),用记账形式,价格不变,交易量每天就变成200元--虚拟经济产生了。

如果相互买卖的香蕉价为5元一斤,则交易量每天1000元,这时候,A和B将市场香蕉上涨到2元,有些人听说香蕉在卖5元钱1斤,看到市场香蕉只有2元时,赶快购买.--泡沫经济产生

香蕉一下子产出不了这么多,就购买远期香蕉.甲乙双方一方面进更多的香蕉(每天达100斤或更多)，就需要更多的人手,另一方面卖远期香蕉，还做起了发行香蕉债券的交易,购买者一是用现金购买,还用抵押贷款购买.---融资,金融介入

有些人想购买,既没有现金,又没有抵押品,甲乙就发放次级香蕉债券.并向保险机构购买了保险.---次级债券为次贷危机播下种子

某一天,发现购买来的香蕉吃也吃不掉,存放既要地方,又要发霉,就赶快抛售掉,哪怕价格低一些.--泡沫破裂

金融危机就这样爆发了. 香蕉店裁员了(只要每天20斤香蕉就可以了)--失业；香蕉债券变废纸了--次贷危机

抵押贷款(抵押品不值钱)收不回,贷款银行流动性危机,保险公司面临破产等。--金融危机

美国次贷危机是怎么发生的？

最初是银行给最底层的人群发放住房贷款，首付1成，按揭9成——如此高的资产抵押率又面对收入低而且不稳定的底层人群实在是一个高风险业务。房价如果出现波动，或者贷款人收入出现问题，都会导致贷款出现问题。

本来美国两房银行发放这类贷款是很谨慎的，风控很严（贷款人资格审查）、投入资金也很有限，即使出现坏账影响也不大。后来华尔街搞金融创新，将这些贷款包装成债券拿到金融市场去出售——最后面向公众的基本就是一个完美的金融产品——有资产抵押、回报稳定，不良贷款率只有1%（华尔街金融创新者偷换了一个概念，将房贷总体的不良贷款率默认为给底层人群发放房贷的不良贷款率），这种金融产品立刻引起投资者的疯抢。

呃，前些年中国很多卖不掉的商铺资产也是学习这种先进模式，以分零小块资产为抵押，承诺年回报7%等等，一样引发公众疯抢，最后基本都是一地鸡毛。

债券卖完了，市场还有需求怎么办？那就再做一批！有钱不赚就是王八蛋！于是银行拼命给底层人群发放住房贷款，风控也不管了，反正这些贷款最后包装成债券金融市场都会买单。

最后，这些按揭贷款出现大面积断供潮，投资者这才发现，这些金融产品的底层逻辑是一个伪逻辑，所以这些债券如同废纸一样被投资者雪崩般抛售，然后引发金融市场恐慌，然后金融危机就爆发了。

08年之后，中国银行将房贷提高了一成首付，首套房是三成（过去是两成），二套房是四成（后来增加到五成）。原因就是吸取了美国的教训，银行系统性地提高了房贷的风控标准。

看到上述案例有何感觉？

凡是降低风控标准的金融创新最后一定要受到市场的惩罚！

这是一条铁一样的规律！

到此，以上就是小编对于金融行业为什么包括房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融行业为什么包括房地产的1点解答对大家有用。