房地产行业金融风险动态，房地产行业金融风险动态分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业金融风险动态的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业金融风险动态的解答，让我们一起看看吧。

房价下跌会有系统性金融风险吗，那么房价上涨有什么风险？

为什么房价要涨？一万一平是住，一千一平也是住，有什么不同吗？房价上涨是泡沫众所周知，既然是泡沫为何还要去做呢？原因很简单，现在的结果就是答案，穷者越穷，富者越富，贫富差距越来越大。不愿房价下跌说什么风险，狗屁，其实就是不愿意把弄到手的钱的钱吐出来找个借口而已。

六七十年代，我国的个人存款占比是51%左右，现在呢是负债70%有多，短短几十年把大家都搞穷了，大家都知道，钱不在银行就在富人手里，现在是要去借钱买房，借钱办企业，借钱过日子。粮食是咱们种的要借钱买，水泥、钢铁、砖瓦是大伙生产的，房子是大伙盖的，要借钱去买。

这些都是有钱人的说词。

房价下降太快肯定有金融风险，因为大量资金还来不及转移，被套牢在房屋上，房价一旦下降太快，购房者也采取观望太度，房屋更加滞消，最好是国家调控微降或慢降，让炒房的资金慢慢转出房产市场为宜。

房价下跌一旦过半，贷款买房者看到剩余贷款能再买套房子还绰绰有余，就会弃房断供，当大规模弃房断供形成时，银行风险会大大增加。如果有银行房贷比例过高，就会有破产风险，牵一发而动全身。

我们先罗列一下房价上涨的影响：

1、房价上涨带来的财富效应，使得资金大量向房地产汇聚，炒房者增多，实业没有炒房赚钱，经济避实向虚。

2、国民热衷于炒房卖地，收钱收的手软，懒得再加大投入发展科技，懒得发展制造业，越来越多的资金从制造业撤出。

3、房价上涨，企业必须支付更高的用地成本，而雇员为了应付高房价，就会不断要求加薪，企业被动提高薪资，增加成本，国际竞争力减弱。

房价下跌不一定就会伴随着系统性金融风险，房价上涨也不一定是坏事。对于房价上涨与下跌还是需要客观看待，而不能片面。

首先，说一下为什么房价下跌不一定会伴随着系统性金融风险。房价下跌1元钱叫下跌，下跌100元也叫下跌，当然了，下跌10000元、20000元、50000元还是叫下跌。所以说，只要价格出现了松动下跌都叫下跌。所以，并不是房价下跌就会伴随着系统性金融风险，特别是小额度房产价格下跌就更加不会发生了。如果房价大幅下跌，比如综合城市房价下跌20%、30%、50%甚至更大，那么就会伴随着系统性金融风险了。并且，可能会由金融风险上升至经济危机。现在世界大融合的背景下，一环扣一环，甚至一个主要经济体的房地产市场崩塌会影响着更多的经济体发展。

其次，说一下为什么房价上涨不一定是坏事。这里指的房价上涨不是坏事是指的相对幅度内的价格上涨而不是巨幅上涨。相对幅度内房价上涨有助于刚需陆陆续续的购买房产，稳定需求者与房产供应者的平衡关系，推进房地产市场有效、健康的发展。可是如果出现巨幅上涨呢？当然会影响行业的健康发展了，也会存下未来可能发生经济危机的可能，甚至说发生金融危机，发生经济危机都是有可能的。

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浅谈房地产和金融行业的关系，房地产能离开金融手段吗？

如果把我国的房地产市场比作是一架高速航行的飞机的话，那么金融则是引擎源源不断的动力。房地产行业是一个资金密集型的行业，没有金融的有力支持，房地产是不可能这样飞速发展的。房地产离开金融的支持将会变得寸步难行，房地产市场也只有在金融的杠杆作用下，才能有条不紊地发展。当整体消费不景气、投资放缓、国家经济处于低潮的时候，采取放松银根、降息的金融手段就能有效刺激投资市场，鼓励人们消费，拉动房地产市场的景气。房地产过热的时候，升息也就成为有效调控的最好方式之一。

到此，以上就是小编对于房地产行业金融风险动态的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业金融风险动态的2点解答对大家有用。