金融机构的借款合同的效力，金融机构的借款合同的效力包括

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融机构的借款合同的效力的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金融机构的借款合同的效力的解答，让我们一起看看吧。

为借款提供担保签订的房屋买卖协议，有法律效力吗？债权人私自把房产过户，这合法吗？

谢谢邀请。

为借款提供担保签订的房屋买卖协议，是无效的。债权人私自把房产过户，肯定不合法。

一，关于物权法对用房屋为借款作担保的一些规定

1、根据物权法的规定，用房屋为借款作担保的方式，称作抵押。为此双方需要签订房屋抵押合同，并且到不动产登记部门办理抵押登记。只有这样，抵押权才生效。

2、在还款期限到了以后，债务人不还钱时。

抵押权人可以向法院申请拍卖，变卖房屋，对卖房款享有优先受偿权。但是超过债务金额的房款，是要返还给抵押人的。

抵押人和抵押权人也可以协议将房屋折价归抵押权人。但是这一定要在还款期限到了以后，双方另行签订以房抵债的协议。

4、物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

二、关于为借款提供担保签订的房屋买卖协议。

这种协议，是民间的一种私下的做法。不受法律保护，既没有抵押合同的效力，也不具有房屋买卖合同的效力。

谢邀！无效，名为房屋买卖合同，实为担保合同，借款合同是债权，抵押担保是物权，法律不允许不能清偿到期债务而直接履行房屋买卖合同，可以在法院判决后，申请执行该房屋！私自过户也属无权处分，无效!

日常生活中，为了保证债务人能够还钱，双方在签订借贷合同时往往还会签订一份买卖合同，并且约定借款到期后债务人如果不能还款，则债权人可以请求债务人履行买卖合同。

实际上这种约定叫做“让与担保”，在法律上是无效的。

也就是说，一旦债务人还不起借款，债权人起诉请求债务人履行买卖合同，法院不会支持，会让债权人变更诉讼请求为履行借贷合同，如果债权人不愿意变更诉讼请求，则法院会驳回起诉。

所以债权人只能仅就借贷合同起诉，拿到胜诉判决后，债权人再向法院申请拍卖买卖合同的标的物，用以偿还债务。

如果拍卖所得的价款高于债务人应偿还的借款本息，债权人应将多的部分返还给债务人。

如果拍卖所得价款低于应偿还的借款本息，债权人仍有权就未清偿部分向债务人主张债权。

就本题来说，必须买主与卖主一同去房管局才能过户登记，债权人自己私下无法办理过户。

到此，以上就是小编对于金融机构的借款合同的效力的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融机构的借款合同的效力的1点解答对大家有用。