金融机构的资本成本有哪些，金融机构的资本成本有哪些类型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融机构的资本成本有哪些的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金融机构的资本成本有哪些的解答，让我们一起看看吧。

农业银行个人房贷重新定价方式：按年对月对日和每年1月1日，这两种方式如何选？

“按年对月对日”方式，就是每年以你贷款发放日那天根据当时的LPR基数来调整(定价)贷款利率，如图，贷款发放日是1月23日，选“按年对月对日”后，定价日自动确认为1月23日。而选“每年1月1日”，就把定价日确定为“每年1月1日”。

查询一下自己的贷款发放日，看在几月份，离1月1日时间上差得远不远，如按大家一致认为LPR会一路缓慢走低的推算来说，如放贷日在上半年，选“按年对月对日”和“每年1月1日”差不了多少。如放贷日在下半年，建议选“每年1月1日”比较有利！

如果LPR一直是波动的，则无法估算选哪种贷款利息少，谢谢！

大家都知道八月份是房贷利率换锚（贷款基准利率变为LPR）的最后一个月，过了这个月就无法再更换了。

咱们先来回顾一下，老百姓为什么要换成LPR，是不是必须要换成LPR，如果换成了有什么好处。

LPR的出现是为了解决之前贷款基准利率带来的市场利率和指导利率两层皮的问题。通俗来说就是国家已经在引导利率下行了，但是银行等金融机构因为资金成本、获客成本的不同却让市场上部分企业或个人享受不到低利率。

对于房贷客户来说为什么要换成LPR呢？换成LPR之后有什么好处呢？

如果不换LPR，你的房贷利率到结清为止都不会再发生变化，享受不到利率下行带来的红利。换了LPR之后，你的房贷利率会随着LPR的下行而下行。

比如你的房贷利率是5.4%，如果不换LPR，直到贷款结清，你的房贷利率都是5.4%。换了之后你的房贷利率就变成了4.8%(2019年12月的LPR)+60个基点。以后到了利率调整日时，当时的LPR利率就去替换上边公式中的4.8%。相当于LPR涨，你的房贷利率也跟着涨，LPR降，你的房贷利率也降。

那么问题来了，上边提到的利率调整日是哪一天呢？是如何进行规定的呢？老百姓有选择的余地吗？

监管机构允许利率调整日可以出现在每个月或每个季度，也可以每一年。理论上讲，你的房贷利率每月、每季度都可以随LPR的变动而变动，但是银行一般不会开放除按年变动以外的选择。也就是说在实际操作中，房贷利率一般都是按年变动。

你说的浮动利率吧。各大银行7月以后，客户不选择的话，都自动转化为浮动利率。浮动利率还贷款还是要上浮20%的。如果你现在固定利率在5.3%下方，建议固定利率。如果高于这个建议浮动利率。另外跟你的贷款年限有关。中长期贷款10年以上的话还是低的固定利率好。另现在浮动利率在4.35－4.75%之间，不敢保证20年后利率是多少。

到此，以上就是小编对于金融机构的资本成本有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融机构的资本成本有哪些的1点解答对大家有用。