金融机构支持受困房企，金融机构支持受困房企吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融机构支持受困房企的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金融机构支持受困房企的解答，让我们一起看看吧。

房价稳定，“不涨就是赔”，二手房会泛滥吗？

国家对房价维稳，其实是以时间换空间，逼退空置房。因为，房价歹上涨8%以上，炒房客呈现负数。何况，上涨一般控制在5%左右，投资收入变为负债。所以，精明的江浙炒家见好就收，卖房炒股。房住不炒，严格控制资金流入楼市，不再刺激房地产，让其知难而退。资金，包括外资，加大力度流入股市，支持实体经济，科技板块弯道超车，追赶世界科创潮流，才是强国富民的金光大道。

题目中提到了三个问题，我来一一做解答。

首先房价稳定确实是未来的大趋势，我在之前的文章中提到过，房价已经过了，突飞猛进上涨的时代，现在进入了拐点，虽然下跌还在更远的时期，但是现在房价平稳，缓慢上涨是主要的趋势。

当然根据各城市各地段的，情况不同，房价可能互有涨跌，然而整体房市是趋于稳定的，这个问题没有悬念。

其次来说，不涨就是赔了这个观点，在目前确实有一定的道理。因为房产是一种投资的方式，在中国租售比被严重的扭曲，不能向国外发达房屋市场那样，通过租金来获得投资房产的收益，那么房产的价格上涨就成为了投资回报的唯一方式，在过去的十几年中，确实房屋投资是通过这种方式来获得回报的。

最后一点，不涨就是赔了这个情况会不会造成二手房泛滥呢？不会。

因为在中国房地产市场的绝大多数情况，还都是改换住房条件的购买房屋，而不是进行房产投资。我们看到很多人都说自己投资房产是为了盈利，但事实上这不能单纯的作为投资来甄别，比如一个三口之家，新买了第2套房子出租，这是投资吗？不一定，因为他们可能是为自己孩子预留的住房。

另一个例子，我居住在北京，在旅游城市西双版纳买一套房子，这算是投资吗？也不一定。因为可能我去游玩儿的时间比较多，自住也有可能。

在当前这个环境下，很多人买房还只是投资作为一项考虑，基本的用途是改换自己住房条件。所以即使房价停滞不前不再上涨，二手房市场出现泛滥的状况可能还没有到时候。

以前的事大家都知道。以后的事大家都不知道。

16年前后房价涨一倍，有专家学者知道吗。

五年后的房价我个人认为无人会知道。

说涨的也是猜，说跌的也是猜。

是买！是卖！

就靠你自己赌一把了！

房住不炒总基调下，调控效果显著，楼市总体保持稳定。对于炒房的人来说，房价不涨意味着投资收益有限，甚至还有亏损可能。而如果房价走低，二手房交易库存可能会快速增长。

首先，房价总体保持稳定，但不会立刻下降。虽然一直在调控，但不是希望房价下跌，而是不要快速上涨。此前一线房价暴涨，当前基本稳定，但是二三线等城市房价依旧起伏，部分地区还在快速上涨。而目前是新城施策，所以全国房价也不会快速下跌。

其次，房价整体上涨较为困难，但不同区域还有上涨可能。上涨的地区，首先是核心区域的优质房产，长期上涨趋势，无论何地。还有部分人口流入趋势的二线城市等。这些地方，房价中期仍有上升的趋势和空间。

第三，房价总体稳定，投资者有赔钱的可能。这里主要说的投资者，也就是投资性房产。前二十年，大家可以闭着眼睛投资房产，但是现在要睁着眼睛投资。因为房价普涨时代一去不复返，差别化时代已经来临。投资性房产，甚至是炒作者，一旦房价不涨，本身就是赔钱，因为有时间成本和货币成本。而如果下跌，那损失会更大。

第四，房价保持稳定下，二手房成交或不会泛滥，反而库存会继续增加。受困于全国房地产市场同步下行，叠加房地产信贷政策收紧，三季度二手房市场成交明显遇冷。从月度成交总量上来看，除4月短暂小阳春二手房成交量大幅回升之外，其余月份重点城市月均累计成交量均不足700万平方米。二手房市场已然转变为买方市场，而在买涨不买跌的心理作用下，市场观望情绪愈加浓重，二手房交易周期明显拉长，成交量自然持续走低。

总结:

房价如果稳定，对于炒房者来说确实不是好消息，因为不涨确实就是赔。而对于刚性需求住房者来说，涨跌的意义没有那么大。除此，一旦房价稳定，二手房成交会有影响，而且库存会增加，成交周期也会拉长。

房企各梯队分化加剧，中小房企如何求生？

目前，全国知名房企携品牌、资金、公共关系、产品线、营销、服务等诸多优势，攻城略地，渠道下沉，四面开花，所到之处，吸引一城百姓羡慕目光，收割客户也是水到渠成。随着房企各梯队分化加剧，三四五六线和地方中小房企岌岌可危，曾经熟悉的市场不得默默退出，曾经豪迈的战场不得拱手相让。此一时，彼一时，中小房企如何断臂求生，路在何方？

一、转型专业开发，小而美

如教育地产、艺术地产、产业园、小型文旅等，在一行业做专做透，深雕细琢，注重细节，深度研究专业市场客户偏好和行业创新方向，迭代开发，做小而美产品，占据市场一席之地。

二、做关联产业，做配套

如做工程代建、开发管理、专业咨询、商业运营、设备供应、设施安装等，为大开发商做配套，做房地产产业的高精尖螺丝钉，发挥自己的独特作用。任何时候，房地产市场大海里都有鲸鱼和小虾，无论春夏秋冬，它们都会快乐畅游。

三、淘宝优质房产，做寓公

如购置或整租优质地段写字楼、街铺、产业园、公寓、学校、医院等，长期持有，更新形象，优化布局，调整功能空间等，打造高性价比空间和场景，对资产进行精装修，对外出租获取溢价。

四、洗脚上岸，做跨界

如做互联网+，投资新兴产业，加盟酒店、家居和艺术品商家，利用既有客户和资源优势，抓住时代变革新机遇，开拓新市场。

到此，以上就是小编对于金融机构支持受困房企的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融机构支持受困房企的2点解答对大家有用。