金融机构借款的套路是什么，金融机构借款的套路是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融机构借款的套路是什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金融机构借款的套路是什么的解答，让我们一起看看吧。

利率刚下调，银行打电话给我说现在可以转贷，靠谱吗？

可以负责任的告诉你，不靠谱，而且给你打电话自称是某某银行工作人员的也不是银行工作人员。正所谓无利不起早，说说里面的猫腻。所谓的转贷，不是真的银行给你修改利率，真有这事，那银行就成慈善机构了。你需要有一笔过桥资金，把剩余的房贷一次性结清，然后再将房子抵押给银行，申请消费贷，后面以消费贷的名义偿还本金和利息。这样一拆开，猫腻是不是显而易见。一是过桥资金很贵的，这也是所谓的银行工作人员给你打电话的直接原因，赚你过桥利息。二是消费贷很坑的，银行说收回就收回，能确保被收回时有钱还吗？当然，有个例外情况，你手头资金足够，那怎么转都行。

说实话，无利不起早。银行怎么可能闲着没事主动打电话给我们降低贷款负担呢？再说了银行本身主要盈利靠的就是利息差，这种“损己利人”的事儿相信其领导也不会让职工主动宣传吧？一般这种情况，都是中介公司打的。

银行的转贷，一般指的是将住房贷款转为经营贷款。当然还有其更广泛的定义，比如说将商业银行贷款转为住房公积金贷款等情况。当然，只要是给打电话的百分之九十九点九的是告诉你将住房贷款转为经营贷款（或者不告诉你是什么贷款）。

我们普通人能够从银行得到的贷款，实际上只有住房贷款和消费贷款。银行是不能借钱给我们炒股的，这一点一定要注意，呵呵。

经营贷款实际上是以个人经营企业，为企业提供的流动资金，需要相应的证明材料。而且银行会不定期地进行检查，如果查证被挪作他用的话，银行随时会抽贷。

这种情况下，我们贷款用来买房的情况，可能就会存在安全性的风险。一旦银行抽贷，我们又没有足够的资金还款，房子随时可能会被拍卖。我们真的就可能变成无家可归了。

另外，经营贷款的时间一般最长是10年到20年。我们迅速把钱还上，当然会省下很大的一笔利息。而住房贷款的最长时间是30年，按月还款的压力可能会更小一些。

所以，如果我们把住房贷款转为经营贷款的话，弊端主要有两个：一是面临信用风险，二是面临还款压力。

既然住房贷款转为经营贷款是违法的，我们随时可能被所谓的中介黑一把。

题主所说的这种情况，我表示从来没有接到过此类的电话，乍一听，感觉好像是自己赚了，省了一部分利息，但是吧，仔细想想，好像又不是那么回事。

银行本来就是以盈利为目的的，他们会砸自己的牌子，主动向大家宣传，让自己吃亏，肯定是不可能的。不过我搜了一下，这种转贷方式还是很不靠谱的，一般都是一些中介冒充银行工作人员打的此类电话，中介在中间是会要一部分回扣的，具体他们的操作模式咱也不懂，有一点可以肯定，无利不起早，这种转贷方式反正我是不太相信，毕竟银行已经把你的钱收入囊中，现在他又要吐出来？？有点不靠谱。

反正我是不会转贷的，小心被他们套路，再上当了，本来想省钱，到最后钱没省了，反倒是倒贴了不少，岂不是丢了西瓜芝麻也没捡成？？

LPR利率下调之后，很多贷款中介又开始蠢蠢欲动了，四处打电话给已经买房正在还房贷的用户，鼓励这些用户进行转贷，然后算下来好像能省掉很多钱。但是却不知不觉，如果真的转债之后，有可能未来的20年，借款人就要生活在风险和恐惧之中，而且仔细算算有可能还没有省下多少钱，真正是自寻烦恼，给自己惹了很多麻烦。

房贷用户现在背负的是房屋按揭抵押贷款，这种贷款只有在购房时才能申请，而且最长期限可以达到30年。但是如果不在购房的特定情景下，假如转贷，个人申请的都是以房屋作为抵押物或者担保物的个人贷款，有可能是消费贷款，也有可能是个人经营贷款。但是不论如何，这些贷款的期限不可能长达30年，甚至也不可能达到20年，有可能也就是5年或者10年。

那么也就意味着，每到贷款到期的时候都需要做一次转贷，要筹集一笔资金将贷款全部还完，然后再重新申请一次。如果到时候没有这么一大笔钱，那么就意味着又要找贷款中介，让他们赚一笔大钱，而且还有银行无法审批下来的风险。如果银行审批不下来，又要给贷款中介进行还钱，那有可能就落入了小贷公司高额利率贷款的陷阱。这是在所有房贷转贷过程中，长期看来就是最大的风险。

那么这种转债一般都是什么样的行为呢？其实消费贷款的可能性很小，一般都是以个人作为工商业主或者小企业主的经营贷款。贷款中介会进行各种包装，将申请人包装成个体工商户或者企业主。但是在包装过程中不可避免地就出现了材料不真实的情况，那么未来银行做贷中审查的时候，发现材料造假或者贷款用途不符合，很有可能就要求提前收回贷款，甚至有可能要追究违约责任。

其实贷款中介忽悠借款人提前归还房贷，然后做转贷工作，目的还是让他们自己盈利。我们反复提示即使提前归还房贷，如果没有发生房屋买卖行为，那是不可能再次申请房屋按揭贷款的。所以我们可以算算，贷款中介可以赚哪些钱？帮助借款人筹集一笔资金，提前归还房贷，要收所谓的资金过桥费。然后寻找银行包装材料申请贷款，又要收一笔包装费。最后再向银行申请经营，贷成功之后还要收一笔手续费或者成功费。

那么经营贷假如只有10年，10年之后再做一次转贷，是不是贷款中介又可以如法炮制再收这么几笔钱呢？如果到时候没有这种低息的经营贷款，中介还会负责任吗？所以在房屋按揭抵押贷款之后，千万不要再做转贷了。如果自己有钱愿意提前归还贷款，那就提前给我贷款，但是不要被贷款中介所影响去做所谓的转债，将自己置于风险之中。

到此，以上就是小编对于金融机构借款的套路是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融机构借款的套路是什么的1点解答对大家有用。