10月金融机构对房地产，金融对房地产政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10月金融机构对房地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍10月金融机构对房地产的解答，让我们一起看看吧。

央行提出逐步实施房地产贷款集中度、贷款风险权重对房价有影响吗？

让房价软着陆，降回十年前，而不是日本的硬着陆，逐步实施房价建设成本贷(无论市场价是建设成本几倍)，溢价不贷，银行违规贷款超建设成本后不得追究购房人弃房溢价部分贷款。

1、《通知》规定，银行业金融机构的房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于中国人民银行和银保监会确定的管理要求上限。具体的计算方式即为直接计算各家银行房地产信贷以及个人住房信贷在该行人民币各项贷款余额中的占比。同时对于第三档至第五档的商业银行，监管机构也会针对不同机构的特定情况以2.5%为上下限调整集中度要求。

2、我们可以看到当前《通知》中的比例安排基本是根据当前的银行信贷集中度现状设定的，大部分银行都能满足集中度要求；并且在较长的过渡期安排内，不达标银行通过调控新增信贷投向也可以较轻松地满足集中度要求。但考虑到达标银行“保持房地产贷款占比及个人住房贷款占比基本稳定”的大要求，《通知》对新增房地产信贷增量的调控力度是较为明显的。

3、房地产相关信贷是我国信贷投放的重要来源，2020年前三季度其增量占比在56%以上。从这个角度看，当前房地产信贷集中度制度对后市新增房地产信贷的控制力度更为明显，也符合政策层支持制造业、科技以及小微三农等信贷的政策导向。

4、整体上，该政策对房价的影响肯定是负面，会压制房价。但房价走势与多种走势相关，仅就该政策而言，对房价的具体影响程度无法预估，但趋势上会压制房价。

贷款时间长，本身就金融风险。房地产预售营销模式，本身就容易烂尾。银联卡，就会把经营好的银行拉进深渊！大量印钱，就会把国家带入腐败灭亡！虚拟经济，就会让金融信誉崩盘。最好的销售模式，现金买卖，实用面积为准，不要给暖气，物业费等制造乱收费的可乘之机

到此，以上就是小编对于10月金融机构对房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于10月金融机构对房地产的1点解答对大家有用。