找金融机构做房产抵押贷款，找金融机构做房产抵押贷款可靠吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于找金融机构做房产抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍找金融机构做房产抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

贷款中介有什么套路吗？房产抵押找贷款中介应该注意什么？

注意的风险就是低息或者套路贷。

如果办理消费贷和公积金贷和红本抵押贷可以自行去银行办理，如果是还在按揭中的房产再次抵押才需要中介帮忙担保赎楼，赎楼金一般约万六-万八一天，一般公司经营贷10个工作日可办好。红本抵押经营贷相对利息较低，需要提供公司营业执照本人是法人或者股东，结婚证，户口本和抵押合同，月息大约3.6-4之间，中介只收服务费，不收利息差，这点你要跟银行核实。中介手续费一般为贷款的1-1.5%，也就是一百万收一万左右的费用。

我以我金融行业两年的经验告诉你，没有套路。房产抵押贷款相对信贷手续繁琐一些，需要材料比较多，周期会长一点，其他也没有什么区别。关于手续费这一块，都是可以谈的，一般中介公司都是有保底的，因为这些公司能跟银行打交道，都是交有保证金的，公司也要运营也要成本，所以抛出这些外只要不低于公司保底都是可以谈的。

说一下关于抵押贷款收费项目，评估费千一到千三，代办费一千到两千之间，如果是按揭房，需要垫资，那么有垫资费加提放费，这是在一起打包的，一般千六或者千七，如果是单独垫资费用要高很多，一般看银行解押时间，单独垫资是按天收，两分到两分五不等，所以单独垫资不划算。如果你资料不齐全，比如缺流水，营业执照之类的，这些看情况，一般也就一两千块钱，不会太高。最后还有一个服务费，这个看跟业务员去谈，最低是人家保一个，毕竟你是通过他去给你办的，收取一定手续费正常的。这个费用在各个城市也有区别，没有统一标准，如果你需要办可以多咨询几家公司，当然收费少的不一定就可靠，因为这个还关系到公司跟银行关系硬不硬的问题，如果你的问题比较复杂，人家公司那边也得有解决这个问题的方法跟手段。

以上是我的回答，如果有关于这类问题可以咨询我，私信我我都会回复。我在贷款金融行业从事时间两年多的经验给你最专业的回答。

你好，我是房产知识小龙。

贷款中介有什么套路吗？应该注意什么？

贷款现在都是年轻人成功买房必要的手段，而商品房按揭贷款中，中介公司是帮助购房人办理有关按揭手续并收取服务费；二手房按揭贷款时，中介公司有时具有担保作用。当然其中的服务费包括律师费及中介公司的服务费。

你要注意同时具备下列条件：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。

办理房屋抵押贷款，为什么很多人选择贷款机构而非银行？

办理房屋抵押贷款为什么很多人选择贷款机构而非银行，完全错误的其实很少的一部分人会选择贷款机构非银行的房屋抵押贷款的，虽说银行的房屋抵押贷款手续繁琐放款慢，但是利率低无任何暗收费选择银行办理房屋抵押贷款的人还是比较多的。

那些人会选择非银行贷款

1.个人征信记录有污点:随着各个银行或金融机构都推出网络借贷产品后，很多人在不懂的情况下胡乱申请吧自己的征信搞乱搞逾期！

2.信用卡或贷款经常逾期:信用卡或在金融机构银行的贷款经常逾期虽已经还款但是逾期记录多，是无法办理银行房屋抵押贷的。

3.家人不通用办理房屋抵押贷款：很多用户都是应为家人不同意办理房屋抵押贷款，最后才会选择那些贷款机构高利息的贷款。

4.房产有问题例如：落宗、他项、无房本等手续不全的用户会选择贷款机构贷款因无法办理银行房产抵押贷款！

5.房产不明确有些用户离异的离婚协议没有明确写房产归属权，这类人也会选择贷款机构办理。

6.法院被起诉用户这类人在银行是无法办理的，这类人会选择贷款机构的。

7.村证房、小产权房、老龄房，申请借贷人60周岁以上、无经济来源银行一般不做，所以才会选择贷款机构的。

8.负债太高的用户银行一般不会放款就算放款额度也低，所以才选择贷款机构。

摘要：虽说贷款机构的房产抵押贷款手续简单放款快，但是不建议大家办理贷款机构的套路太多利息又高基本上都有暗收费，办理容易解押难。办理贷款一定要选择正规银行办理虽说手续多点放款慢些但是利息合理也无任何暗收费，现在银行房产抵押贷款一般7-15天都可以放款的。

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到此，以上就是小编对于找金融机构做房产抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于找金融机构做房产抵押贷款的2点解答对大家有用。