金融机构涉房定义是什么，金融机构涉房定义是什么内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融机构涉房定义是什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金融机构涉房定义是什么的解答，让我们一起看看吧。

涉房不良资产率未来会逐渐扩大，银行可以承受吗？

所谓涉房贷款有很多种，主要包括：

1. 房屋按揭贷款
2. 房产抵押经营或消费贷
3. 无房抵押但流向房产购置或装修的信用类贷款。

对于前两种贷款，如果不良率上升，你是不是觉得银行不会怎么担心？毕竟有房子做抵押，客户不还钱，房子拍卖还贷款就行了。你是不是认为银行会比较担心第三种信用类贷款？因为客户不还钱，你并没有可控的方法让客户还钱。

其实对于任何贷款，如果不良率上升，银行都会比较担心。对于上市银行，如果总体贷款不良率超过2.5%，股票价格都会做出一定幅度下调。

不要以为有房子抵押的贷款就一定能收回贷款。要知道银行放贷款的目的是盈利，如果每笔贷款都遭遇一轮拍卖流程，那银行上升的不光是不良率，还有诸多不可控的成本。更何况，有些房子有价无市，放在市场上当商品卖都无人问津，再加上一层“房主无法还款被迫拍卖”的不吉利因素，更加不好处置。

对于银行来讲，每一分钱过一天就有一天的利息，时间就是金钱。房产处理的越慢，银行的成本就越高，利润就越小。银行根本承受不起住房贷款的大面积不良。

对于那些信用类贷款就更不用说了，要监控借款人不把资金流入价格不明朗的房市，难比登天！据不怎么可靠的数据评估，每二十个用贷款付首付的人，都会在后续出现难以还款的情况。

话又说回来，银行就是经营风险的，别说涉房贷款，任何一种贷款不良率攀升，银行行长就要被监管部门叫去“喝茶”了。

银行研究僧，你学习，我也跟着学习！

银行主要存贷款利差，只要每年赚的钱能覆盖不良资产，理论上就是可以承受的。而今存款越来越难拉，揽存成本越来越高，银行经营成本也越来越大，利润越来越薄，对不良的容忍度也越来越低。

到此，以上就是小编对于金融机构涉房定义是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融机构涉房定义是什么的1点解答对大家有用。