怎么看金融机构回暖了，怎么看金融市场

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11月PMI为50.2%，比上月升0.9个百分点，是否回暖？如何看？

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北京时间11月30日，中国国家统计局发布部分十一月份经济数据，其中11月份中国规模以上制造业采购经理指数（PMI）为50.2%，较十月份上升0.9个百分点，时隔六个月后，重回“荣枯线”以上。

其中从企业规模来看，大型企业为50.9%，较上月上升了1个百分点；中型企业PMI为49.5%，较上月上升了0.5个百分点；小型企业较上月回升幅度最大，为49.4%，上升了1.5个百分点。这表明中国制造业景气度，今日四季度之后，开始有复苏的迹象。

有研究机构认为，此次回升的主要原因有两点：一是由于前几个月PMI持续收缩，叠加十一月份工业品供需环比改善，导致此次数据好于预期；二是制造业企业也受到年底资金压力影响，在十一月份降价促销回款。而且观察六月份以来的数据，以及外部利空的影响逐步减弱来看，短期内外需持续的可能性概率加大，但是但是内需是否回升依然有待观察。

希望我的回答能对你有所帮助。

2019年3月制造业PMI指数分别为50.5，为年内最高，上证指数在3000点之上，最高点为3288点。11月的制造业PMI指数为50.2，为年内第二高，上证指数在2858—3008徘徊，其他月份除了4月为50.1外，其他月份都低于50，从数据看有一定回暖，但需要持续看接下来几个月的数据来确认。

社科院报告:房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升，楼市要回暖了吗？

不可能的。房价继续上涨必须有收入上涨支撑，在当前经济形势不好的情况下，拿什么支撑房价进一步上涨？从2001年到现在，人们收入大约涨了4倍，而房价同期却涨了12倍之多，可想而知，如果继续要求房价上涨，是多么不现实。现在国家不让房价大跌，是为了继续发挥房地产的蓄水池作用，锁住央行历年来超发的货币。至于房价上涨，不过是有些人的痴人说梦，一厢情愿罢了。

很有学问的措辞，下跌速度有所减缓，乍一看还以为房子触底反弹了，但实际上，下跌速度再怎么减缓，他都是下跌。偶尔一个月成交量放大，而价格在成交量放大的同时还在缓慢下挫，这说明房地产应该还在于下降趋势当中。

不过具体内容基本符合预期，一二线开始逐步稳定，三四线房子下跌还略有加快。结合如今银行放贷的现状：如今个人住房贷款2018年末大约是25.75万亿余额，同比增加17.8%，而同期2018年年末贷款总余额为136.3万亿，同比增加13.5%，虽然个人住房贷款增长的比率比2017年减少了4个点，但依然是各种贷款中增长最快的。所以此种现象个人有两个观点：

其一，个人住房贷款增加高于平均贷款增速，而房价没有上涨，这说明贷款拉动房价的效用已经进入边际效用递减，直白的说，就是药不灵了，三四线城市长期可能要受制于供给。

其二，这么大规模个人房贷的金额，可能会使得维持价格对于一些城市也变得非常重要，而维持价格的方法更有可能的就是控制供给。

所以，因地施策应该可以应对现状，一二线城市将加大供应，毕竟城市扩展依然需要土地供应，同时也可以增厚一二线城市地方政府的财力，降低负债，但是三四线城市可能长期限供。部分地方财政比较紧张的地区会阶段性取消限供。但更小一点的城市，如今依然很头痛，不知道未来谁来消化之前的存量住房。

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