金融机构支持住房租赁市场，金融机构支持住房租赁市场监管

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融机构支持住房租赁市场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金融机构支持住房租赁市场的解答，让我们一起看看吧。

租房市场需要金融创新吗？

租房市场个人觉得很有必要金融创新，以我国现在的房价，若要靠房租收益回收成本，在不考虑通货膨胀的因素粗略估算至少需要30以上（不同地方数值不同，如深圳可能需要60到100年，一些小县城可能二三十年，但需要考虑到是否能够持续取得出租收益），所以买房出租就是一个不太划算的买卖，房东就只好提高房租，对租客来说这可不是好事，若房租在工资占比很大也影响消费。

现在我国比较稳定的投资渠道很有限，很多基金都是股票型基金，也有很多基建基金。个人建议成立房租基金，以每月房租为收益的基金。

若要房租基金顺利实施需要政府在地价上做出让步，以时间换价格，如此可降低房屋造价成本，租房基金用于购买由政府联合开发商共同发行的房屋债券，以租代售，如此既可解决房地产开发商的资金压力。保证以租代售的持续性。也可以增加一个可全民投资的稳定投资渠道。

谢邀。

租房市场通常分为短租和长租。短租，比如小猪短租、蚂蚁短租、Airbnb等等，而长租比如冠寓、YOU+、自如、泊寓等等。

实际上，以上的这些企业没有哪一家没有金融创新。以前的租房市场更多受制于中介机构，如今，市场呈现百花齐放的现象，房企、投资机构大量涌入，竞争异常激烈。也正因为如此，这些企业对于资金的需求空前高涨，许多品牌都在寻求大量的外部融资，进行跑马圈地。但是，受当前的市场环境影响，银根紧缩，融资成本居高不下，再加出现租金倒挂、房屋空置、资金错配甚至违规操作，令今年的长租公寓非常不太平。

2018年以来，至少有10家长租公寓因发展过快出现资金问题而相继跑路或者爆雷，比如，爱公寓、优租客、寓见公寓等。由此，不仅仅让租客遭受大量损失，许多提供租房分期服务的金融机构也被牵连，资金和声誉都将承受巨大的打击。

如果不能够继续金融创新，保障租客、投资机构、企业方等相关者的利益，那么，整个行业、企业、从业者，恐怕会面临一个寒冬。

租房这一块领域对我们大众来说，其根本目的是解决那些暂时买不起房的住房需求。金融创新是对租房这一领域的完善，使其能够更好的完善租房的不足，而不是因为金融创新去一味地增加租房的成本，这对一个城市的发展有很大的影响，因为一个城市的繁荣昌盛很大一部分是靠外来人口带来的创新和机会。

前段时间已经创新了，北京的中介大量从房东处签订几年合同，然后再加价转租出去，造成北京将近5环的房子，月租金过万，资本逐利的本性一览无余，国家还是应该放弃香港模式学学新加坡模式

金融经济与实体经济是怎样相互影响的？为什么股市暴跌房市会暴涨？

世界经济存在着不平衡式的发展状态。也就是所谓的发达国家、发展中国家、欠发达国家，欠发达国家追赶发展中国家，发展中国家追赶发达国家，在整个过程呈现的不管是人文素质还是经济发展，都有着各种程度上的差异。而这个差异也就是造成了每一个经济体出现的特征不同。

那么，经济发展存在差异与金融经济、实体经济以及股市暴跌房价却上涨有什么关系呢？看似没有任何关系，但是实际上却关系重大。为什么？

拿日本经济来讲，二战结束以后，日本为了能够摆脱战后贫困、窘迫的地步，搭上了美国这条线，并且得到了美国的扶持，逐渐将落后战败国进行经济恢复。而日本在初期阶段对于本国经济也是做出了巨大的“牺牲”。“牺牲”到什么程度？可以说用全世界都可以“薅羊毛”于日本形容。为什么这么讲？因为日本经济落后，又是战败国，为了能够融入世界经济贸易，所以要做出重大的牺牲。而最为优势的“薅羊毛”就是美国。因为美元兑换日元便宜，所以在经济出口上给予了日本得天独厚的优势。经济得以快速复苏也是因为能够快速的建立起合适的经济发展。

“薅羊毛”，也不能总是被“薅羊毛”。所以，在那个阶段日本对于国内也有着经济恢复的需求，也想要发展经济。所以，形成了国内经济、对外汇率的双面性。怎么双面？对内大量的印钞票，刺激经济发展。然而对外的汇率实行相对控制、稳定的局面。国内大量的货币印钞，刺激了各行各业。也因为大量的货币存在，所以日本经济开始通胀，而通胀无法流入的货币就会流入股市以及房地产之中。同时，也呈现了股市、房地产市场的交叉上涨的局面。甚至在最疯狂的时候，日本东京的房地产市值就能够买下美国。这就是当时由于日本大量印钞票所造成的。

当然了，印钞票本来就会造成通货膨胀。日本对于通货膨胀可以说是默认的！并且刺激的人民的人均收入。最为影响的来了，对外美元的汇率，却还是呈现着升值的状态。这变成了什么？对内大量印钞票，而对外却升值！变成了日本在“薅羊毛”于世界！白纸换物资。

所以，在大量印钞票的时候，无法沉淀的货币不是流向股市就是流入房地产，交叉式的沉淀过多的货币量。

当然了，自日本的房地产泡沫、股市“崩盘”以后，货币的发行量也就逐年降低了，已经完成了历史使命。交叉上涨的节奏也就没有更为明显的出现过了。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

到此，以上就是小编对于金融机构支持住房租赁市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融机构支持住房租赁市场的2点解答对大家有用。