消费观和金融能在一起吗，消费观和金融能在一起吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于消费观和金融能在一起吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍消费观和金融能在一起吗的解答，让我们一起看看吧。

消费贷款和房贷他们之间有区别吗？

　个人消费房贷和个人住房房贷的区别:个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款;住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 住房贷款利率上要优惠一些,部分银行会有八五折、九折的优惠。消费贷款一般执行国家基准利率甚至上浮10%-20%。贷款年限还款方式也会稍有不同。

这两个的区别相当于西边和东边的区别，完全不在一个频道。

消费贷款，一般都是小额的信用贷款。你不需要拿什么做抵押，凭信用就可以借款。

但是房贷属于抵押贷款，是把你的房子抵押给了银行的，你还钱，银行就可以拍卖你的房产抵债。

消费贷款的利率普遍比较高，年利率8%—24%的都有，信用资质越好，利率就更低。

房贷的利率相对更低，因为银行的风险比较低嘛，毕竟有房子抵押在那里，也不怕你跑了。

消费贷款的期限一般比较短，最长也不会超过三年。

房贷的贷款期限很长，最长的可以到30年，你可以慢慢还。

消费贷款的还款方式有先息后本、等额本息、到期还本付息等等都有。

房贷主流的还款方式就是等额本息和等额本金。

消费贷款的用途当然是用来购物、旅游等。

按照当下银行对个人贷款的分类，基本可以分为信用贷款和抵押贷款。消费贷款就是属于信用贷款的一种，或者说是主流产品；而房贷本质上就是抵押贷，即银行将你申请的贷款支付给房地产开发商，而你将房子抵押给银行，按约定还款的贷款模式。这两者是当下个人所能接触到的最主要的贷款品种。

消费贷款从名字上理解，主要用途只能是用于消费，如住房装修、买车、买家电家具等大宗耐用消费品，以及教育、旅游、婚庆等方面的支出，不能用于买房；通常个人消费贷款的额度一般不超过50万元人民币，利率则依个人信用资质等判定，通常在8%-18%之间，还款期最长一般不超过4年。目下部分消费金融公司也开始进军消费贷。

而房贷是专项贷款，其额度则根据个人的收入和资产等综合资质来判断，几十万、几百万的授信不等，贷款利率一般会跟根据国家政策调整而调整，还款期限最长可以达到30年。两者都可以采用等额本金或等额本息还款。

消费贷款和房贷他们之间有区别吗？肯定有区别，听我细细道来：

消费贷款的权威释义是对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。消费贷款依不同标准划分为不同的种类。从偿还期看，可分为一次偿还贷款和分次偿还贷款; 从银行与消费者的借贷关系看，可分为直接贷款与间接贷款; 依据贷款的用途，又分为汽车贷款、住宅贷款、住宅改良或修缮贷款、教育和学资贷款、小额生活贷款、度假和旅游贷款等。

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。

两者的区别有：

区别一、消费贷款主要是信用贷款，也有少量的质押、抵押贷款，个人住房按揭贷款都是抵押贷款。

区别二、消费贷款主要用于消费，个人住房按揭贷款主要用于购买住房，消费贷款用途更广泛灵活，个人住房按揭贷款用途单一。

区别三、消费贷款相比个人住房按揭贷款金额不高，贷款时间较短，一般不会超过5年，而个人住房按揭贷款最长可贷30年。

区别四、个人住房按揭贷款贷款利率较低，有时候还可以打折，消费贷款同比利率较高。

买房算投资还是消费？

在现代高速发展中的中国，我觉的购房是消费和投资的统一体，两者同时考虑，相互共生。

经过房价暴涨，现在买房谁都会考虑消费买完房，到底是亏了还是赚了，这么考虑的时候，其实就是投资的想法了。

现在房价到顶了吗？就真不会增长有投资价值了？就算是第一套买了住，将来生活好了，我会不会置换大房子，那买卖房子时候是亏了还是赚了？买房子肯定会考虑很多很多问题，这几个简单的想法，肯定就算朴素简单的投资观了。

房子什么时间段买，有人为结婚有家，我是住的。不是为了第二套第三套投资的？很简单的认为结婚房，以后就不换房子不买二套了，有这种想法我觉得对家庭，对爱人，对自己事业，对自己美好生活追求都不算是合格。

就算你全部考虑投资，也要考虑房子质量，置换房子，中国房子质量堪忧，将来换房子肯定也会考虑置换房子投资款多少问题，等那时候在考虑时间就有点晚了……

投资 or 消费？这取决于你买房的目的！

如果你买房，单纯是为了满足自己需要，而不通过其来实现某种收益为目的的行为，则买房仅仅是消费行为。

如果你买房，是用于出租、销售等谋利目的而购买的房子，则这种行为视为投资。

但其实这种界限是很模糊的，买房为了居住需求，其实也是对未来自己的一种投资，提高生活条件的投资。

当然是投资。

如果购买商铺办公楼等，用于出租收租金，当然是投资行为。

住宅房争论多些。

如果是投机性炒房，既买入房产，短期内再卖出，那毫无异议是投资，是钱生钱的游戏，这个大家基本认同，也不会有太多争论。

如果是买房自住，是刚需呢？我觉得也是投资。不论是全款购房还是按揭贷款购房，都是将货币变成住房资产的过程，最终形成的资产仍然具备变现的能力。

什么是消费？我认为租房才是消费。

能买房就别租房，有一句话说的好：

房租再低也是消费，月供再高那也是资产。

看个人定位在那个城市 一个城市 特点 旅游业 产业能拉动经济 有发展潜力 当然房价也会增高 虽然国家在打压房价 但是还是看到 房价有延缓的涨价 在省会 有点名声的城市 眼光往远看 买房算是一种投资

如果在 三线城市买房 消费低 工资低 房价也低 没有发展力 买房算是一种消费 要看城市的发展 定位 规划 来决定

到此，以上就是小编对于消费观和金融能在一起吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于消费观和金融能在一起吗的2点解答对大家有用。