消费金融进入楼市，消费金融进入楼市了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于消费金融进入楼市的问题，于是小编就整理了2个相关介绍消费金融进入楼市的解答，让我们一起看看吧。

在上海做所谓的金融工作，其实是放贷，你了解的行业内幕是什么？

你要了解的是中介公司还是银行放贷，还是消费金融公司，一般有良心的中介公司服务费只有几个点，房贷1到2个点

不过中介贷款公司里面有很多要你签代扣协议的，收你什么风险保证金，贷后管理费，什么渠道成本费，其实也就是帮你找了个贷款机构而已，根本没帮你做什么事情，只有服务费是合理的，其他费用都是扯淡，根本就是贷款中介收费，逾期后跟他们没有半毛钱关系，以前有个很出名金融中介公司，真的心黑，客户贷50万，收了别人24万，这样的中介不是在帮人，完全是在害人，放款直接扣的，如果你要找中介贷款，只给服务费，贷后管理和风险管理，渠道费，千万不要答应，就一个服务费，几个点就可以

银行是放贷是正规的，但是由于市场原因，以前都是求着银行的人贷款，现在中介多了，并且借贷渠道多了，业务量受到冲击，有些客户经理由于业绩的压力，不得不找中介合作，银行放款是不会有费用的，就算有费用也会提前跟你说好，都是有摄像头，录音等，如果是房屋抵押的话，贷款支行和银行不样，有的会让你买理财，买保险，回存等

还有就算消费金融公司了，消费金融公司的资金来的渠道很多，有基金公司的，银行的资金，保险公司的资金，大型国企的资金，他们是从这些大的公司或银行以低利息拿出来，然后根据市场来定产品，定利息，这样的公司一般都会有放款手续费，一般3到5个点，也可以帮中介公司代扣，但是代扣基本不超过10个点，

还有一些就算民间放贷机构了，这些机构一般某些人融了一笔资金，然后做一些空放，短期拆借，赎楼资金，但是这些利息都很高，普遍5分的月利率，很多套路贷，高利贷都来源这些公司，金融整顿后小的公司不正规的公司都差不多都倒闭了

还有一些是一些小额贷款公司，这些贷款公司基本上都跟P2P资金公司挂钩的，利息高，普遍的1分5到2分3，不逾期还好，逾期你就知道这些小额贷款公司催收是有多恶心

金融从字面了解就是资金的融通！

股权、债权、非标、债券等都是融资的方式，前端融资后端操作，前后两端构成了整个金融的架构，放贷只能是某个机构借贷机构的操作方式！个人观点，欢迎指点探讨！

银行本身就可以发放消费贷款，为什么还要成立消费金融公司呢？

朋友们好，这个问题提的好。有近路不走，非要绕道远路，

的确让人难以理解。其实，银行本身这样做，是，结合消费贷款的特点，出于自身利益和经营的考虑。今天就和朋友们分享其中的一些主要原因。

第一个主要因素：减少业务量，扩大业务范围，增加利润：

消费贷款，额度通常叫，几百元，几千元非常常见，而且，贷款还款，周期间隔短重复，银行资源和工作量，承受能力有限，成立消费金融公司，可以有效减轻主业负担。同时，通过金融消费公司向外放款，放款的利率，浮动的范围更大，赚得更多。

第二个主要因素：避免对主业造成影响，合规，风险控制等需求：

银行业有严格的贷款管理规则，包括贷款和还款，逾期的比例等等，这直接影响银行的考核。而消费贷款大多以信用为主，容易出现逾期和失信的情况，对银行经营有重要影响。

成立金融贷款公司，或者与外合作，中间就有了缓冲周转的余地，减少了银行风险，用老百姓的话讲，有人顶缸了。

第三，规避法律法规责任，降低成本，加速资金周转：

例如，对于逾期消费贷款的催收，如果通过正规的法律手段，从报案到起诉到执行，无可避免的，耗费大量的时间金钱和人力物力，效果难以确定。如果直接催收，例如小没有作用，力度大，又容易引起纠纷。

而作为金融消费公司，有更多的手段进行处理，

银行本身就可以发放消费贷款，为什么还要成立消费金融公司呢？作为一名银行从业人员，结合自身工作经历，简单讲一下我的观点：都是金融机构，监管级别不同，业务类型不同，降低风险的同时不影响赚钱。

01，客户群体不同

银行发放的消费贷款，常见的有装修贷、车贷，还有一些现金贷等。通常是与银行有业务往来，有本行信用卡，或者在银行代发工资，银行再根据征信情况才会审批消费贷

消费金融公司的贷款，客户面向全国，通过APP纯线上操作，对工作单位，收入等没有严格限制，可以说只要你填写了就算通过，主要看征信记录是否良好，对客户的资质要求没有那么严格。

02，监管级别不同

监管机构对银行的监管非常严格，因为银行的钱都是储户的存款，对资本充足率，覆盖率，不良贷款率等指标都有特别要求，每年还有监管评级，这些都关乎银行切身利益，一旦出现不良贷款都需要利润去覆盖，所以银行不希望出现逾期风险。

消费金融公司的准入门槛是3亿元，主营业务是发放小额消费贷，不吸收存款。它的运营资金都来自股东，就算出现风险，对社会危害没有那么大。

03，运营方式灵活

消费金融公司的资金来源于背后的大股东，有的依托银行，比如中邮消费金融，中原消费金融等，有的则是依托行业巨头，比如招联金融，就是招商银行和中国联通的合作。

消费贷特点就是小快灵，面向大众的无抵押无担保的信用贷，算是普惠金融的一种。金额小，审批快，周转灵，

• 金额小，客户质量一般，为了控制风险，金额一般较低，不超过5万，只要信用良好，一般审批都没问题。
• 审批快，消费金融公司放款很快，现在基本可以做到三分钟审批，一分钟到账。
• 周转灵。消费金融公司贷款周期短，基本在1-3年。有的产品甚至可以随借随还，循环使用，按日计息。

04，利润高

消费金融公司的利息相对较高，按日计息一般都在万5左右，低的也就是万2，还款方式一般都是按月固定本息还款，年化实际利率不会低于15%，相对于银行的年化利率6%来说，真的很赚钱。

总结

银行重风险，消费金融公司重利润，银行需要审慎经营，消费金融需要大胆向前，一个文稳健，一个激进，银行参股消费金融公司也是对自身业务的良好补充。

到此，以上就是小编对于消费金融进入楼市的问题就介绍到这了，希望介绍关于消费金融进入楼市的2点解答对大家有用。